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La diputada local del Partido del Trabajo, Elizabeth Morales, integrante del Congreso del Estado de Veracruz, dio a conocer una iniciativa de ley para crear un programa permanente de regularización del Fondo Legal y Ordenamiento Urbano, con el objetivo de brindar certeza jurídica a miles de familias veracruzanas que, pese a llevar años o incluso décadas habitando sus viviendas, no cuentan con escrituras.
En entrevista, la legisladora explicó que la propuesta fue presentada la semana pasada y que actualmente se trabaja en informar y capacitar a los ayuntamientos que recientemente tomaron protesta, para que conozcan y aprovechen este mecanismo que, aunque existe desde hace años, ahora se busca fortalecer y aplicar de manera integral en todo el estado.
Certeza jurídica para las familias y más recursos para los municipios
Morales García, detalló que en Veracruz existen miles de hogares sin regularización, lo que impide a las familias realizar trámites básicos como heredar, vender, donar o dividir legalmente sus propiedades, generando incertidumbre y conflictos a largo plazo. “Se trata de que tengan paz, certeza jurídica y documentos que respalden su patrimonio”, señaló.
Explicó que la regularización también beneficia directamente a los ayuntamientos, ya que una vez que los predios están escriturados, pueden cobrar de manera formal el impuesto predial, lo que se traduce en mayores ingresos para realizar obra pública en beneficio de la población.
¿Cómo funciona el proceso de regularización?
La diputada explicó que el procedimiento inicia desde los ayuntamientos, los cuales deben: Emitir una convocatoria pública dirigida a las personas que habitan predios en fondo legal. Realizar un estudio del fondo legal municipal, ya que en muchos casos incluye viviendas, escuelas, iglesias y otros inmuebles, integrar expedientes con los documentos requeridos por las personas en posesión de los terrenos. Una vez completos, los expedientes son enviados al Congreso del Estado, donde se turnan a la Comisión correspondiente. Posteriormente, personal del área de Fondo Legal realiza visitas físicas a los domicilios para verificar que la información presentada sea correcta.
Tras esta verificación, se elabora un dictamen que se somete a votación en comisión y posteriormente al Pleno del Congreso. Una vez aprobado, el decreto se publica en la Gaceta Oficial del Estado, lo que permite finalmente la escrituración de los predios.
Morales subrayó que este proceso implica la coordinación de diversas áreas y órganos, con el fin de evitar que sigan existiendo escuelas, hospitales y edificios públicos sin escrituras, situación que actualmente impide invertir recursos públicos en su mejora.
Situación del fondo legal en Xalapa
En el caso específico de Xalapa, la legisladora explicó que prácticamente ya no existe fondo legal, como ocurre en la mayoría de los municipios grandes del estado. No obstante, aclaró que si aún existen espacios que correspondan a esta figura jurídica, podrán regularizarse, incluyendo áreas públicas como calles, banquetas y parques.
Precisó que este programa únicamente aplica para predios que correspondan al fondo legal. Si se trata de terrenos federales, ejidales, propiedad privada o del propio ayuntamiento, no entrarían en este esquema ni en la comisión que ella preside. Finalmente, Elizabeth Morales reiteró que la iniciativa busca ordenar el territorio, dar certeza patrimonial a las familias y fortalecer las finanzas municipales, contribuyendo así a un desarrollo urbano más justo y legal en Veracruz.
